НОВОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПОРТАЛА

 

 

 

Критика предлагаемых способов обхода моратория на продажу земли.

 

        Как обойти мораторий установленный п. 15 Переходных положений Земельного кодекса Украины. Описание способов обхода моратория «гуляют» по просторам Интернета. Вот три из них, которые встречаются наиболее часто в публикациях. При этом, авторы этих публикаций называют их почти легальными. Более того, эти три способа озвучиваются на практических семинарах по вопросам связанным с землепользованием, строительством и т д.

 

         Вот что предлагается.

 

Недобросовестный должник
1. Желающий получить землю одалживает деньги её хозяину
2. Хозяин земли долг не возвращает
3. Кредитор подаёт в суд с требованием взыскать долг
4. Должник заявляет, что у него нет имущества, кроме земли
5. Суд постановляет передать землю кредитору


Продажа по частям
1. Собственник земельного надела выделяет из него часть
2. Полученный участок оформляется как самостоятельный
3. Новый участок регистрируется как земля под застройку
4. Теперь земля не подпадает под мораторий, и её продают
5. На участке строится недвижимость

Эмфитевзис*
1. Участок земли сельхозназначения
берётся в аренду
2. Договор аренды даёт широкие права на пользование землёй
3. Арендатор получает право покупки земли в случае отмены моратория
4. Арендодатель остаётся лишь формальным собственником земли
5. Арендатор пользуется землёй как своей собственностью
* в римском праве: особый вид наследственного долгосрочного пользования чужой землёй

 

Указанные выше описание способы обхода моратория заслуживают того чтобы обратить на них внимание, но реализовать их вряд ли кому – то удастся без последующих проблем для себя. 

 

 Подробнее читайте здесь http://zemportal.net/index.php