БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

НА ЗЕМЕЛЬНОМ ПОРТАЛЕ

 

 

Кабмин предлагает Раде урегулировать рынок земель несельскохозяйственного назначения

 

 

Кабинет Министров предлагает Верховной Раде урегулировать рынок земель несельскохозяйственного назначения. Об этом говорится в законопроекте №2143 "О рынке земель".


Данный документ предполагает, что земли несельскохозяйственного назначения могут быть проданы для их дальнейшей застройки на основании утвержденных генеральных планов населенных пунктов исключительно на аукционе.

При этом законопроект предусматривает, что общая площадь продаваемых участков, которые подлежат продаже на протяжении одного года, не может превышать 15% общей площади земель запаса.

Земельные участки, на которых расположены объекты приватизации, должны продаваться одновременно с приватизацией сооружений.

Документ предусматривает, что собственники сооружений, находящихся на земле государственной собственности, имеют право на ее выкуп.

Что касается продажи земли несельскохозяйственного назначения, то они могут выставляться на продажу по инициативе их собственников.

В случае продажи участка, находящегося в совместной собственности, преимущество при покупке имеют совладельцы.

Как сообщало агентство, Кабмин предлагает Раде урегулировать рынок сельскохозяйственных земель.

Кабмин утвердил порядок проведения земельных аукционов.

Президент Виктор Ющенко призывает правительство усовершенствовать управление земельными ресурсами.

 

 

Городские власти придумали, как передать пляжи в частные руки

 

В ближайшее время руководство города намерено провести эксперимент по превращению песка столичных пляжей в золото. До конца года КГГА планирует объявить инвестиционные конкурсы по привлечению частного капитала к благоустройству излюбленных киевлянами мест отдыха у воды.

Здравая, на первый взгляд, идея отцов города на самом деле имеет множество подводных камней. Эксперты называют данные планы первым шагом к приватизации ГКП «Плесо», в управлении которого находятся все местные водоемы и прибрежные зоны. По их мнению, инвестконкурсы призваны ускорить доступ частников к землям водного фонда.


Первые инвестконкурсы на право благоустройства пляжей КГГА собирается провести уже в апреле-мае текущего года. Как стало известно, столичные власти предложат частному капиталу влиться в песок пляжей «Венеция» в Гидропарке, Галерный, Днепровская Ривьера на Жуковом острове и возле озера Тельбин. По официальной версии отцов города, в обмен на вложенные в благоустройство мест отдыха миллионы частники получат право содержать там кафе и рестораны, аттракционы, выдавать на прокат спортинвентарь и т. д. Чиновники увтерждают, что земля останется в управлении ГКП «Плесо». «Приватизировать пляжи мы не можем — они находятся в зоне водозащитных линий и не подлежат передаче в частную собственность», — заявил первый заместитель председателя КГГА Денис Басс. По всей видимости, в перечень пляжей, выставляемых на инвестконкурс, попадут еще 11 объектов, которые в соответствии с проектом распоряжения КГГА о подготовке к купальному сезону 2008 г., не вошли в разряд финансируемых из бюджета. По словам г-на Басса, до конца года мэрия планирует привлечь инвесторов к благоустройству всех 27 пляжей.

Основной причиной стремления КГГА выставить столичные берега на инвестконкурс, как утверждает г-н Басс, стала неспособность ГКП «Плесо», в управлении которого находятся все прибрежные зоны, содержать пляжи. Для этого, констатировал первый зам Леонида Черновецкого, предприятию необходим хороший менеджмент. Пикантности же ситуации придает то, что если в первом полугодии 2007 г. прибыль «Плесо» составляла порядка 250 тыс. грн., то уже конец года (после смены руководства) предприятие закончило с убытком в 300 тыс. грн. Не менее интересно и то, что при бюджете города в 25 млрд. грн. на нужды ГКП «Плесо», которое ухаживает за десятой частью всей территории Киева, в текущем году выделено всего 24 млн. грн.

Требования к предпринимателям будут довольно просты. «Город поставит инвесторам условие: если вы хотите работать в пляжной зоне, обустраивайте ее: вкладывайте деньги в строительство раздевалок, туалетов, сделайте так, чтобы на каждом пляже была служба спасения утопающих», — заявил Денис Басс. Если же учесть, что на пляжах уже имеется весь перечисленный г-ном Бассом инвентарь, куда пойдут деньги новых инвесторов на самом деле, остается загадкой.

Информированные источники полагают, что живой интерес столичных властей к проведению инвестконкурсов позволит ускорить хозяйственное освоение прибрежных зон киевских водоемов. Как ранее писала «ДС», чиновники уже подготовили проект решения Киеврады «О внесении изменений в программу приватизации на 2008 год», который предусматривает ликвидировать, реорганизовать и акционировать 87 коммунальных предприятий. В списке значится и ГКП «Плесо», которое КГГА намерена акционировать, продав инвестору 50%-ную долю. Однако процесс приватизации может затянуться, тогда как доступ к земле потенциальному покупателю предприятия можно обеспечить уже в ближайшее время путем инвестконкурсов.

Впрочем, задумка чиновников, похоже, натолкнется на серьезные проблемы. Распоряжения КГГА о проведении инвестконкурсов, могут быть оспорены в судебных инстанциях. На протяжении последних нескольких лет ГКП «Плесо» уже заключило инвестиционные договоры с целым рядом компаний, которые вложили в проектирование комплексного благоустройства и развитие прибрежных зон более 25 млн грн. Причем соглашения с инвесторами внесены в государственный реестр договоров о совместной деятельности и их выполнение взято под контроль соответствующими инстанциями. Сотрудничество «Плесо» с частным бизнесом позволило начать не только разработку комплексного проекта благоустройства прибрежных зон столицы, но и профинансировать подготовку пляжей к летним сезонам 2006–2007 гг., так как бюджетных денег на эти цели не хватало. Как заявляют аналитики, нынешнее руководство ГКП попросту игнорирует не только ранее заключенные договоры, но и поручения КГГА относительно разработки условий проведения инвестконкурсов.

Еще одной неприятностью для столичных властей может стать решение Дарницкого районного суда, который восстановил в должности директора ГКП «Плесо» Николая Щепца, уволенного в прошлом году. Как уже писала «ДС», г-н Щепец выступал ярым противником акционирования ГКП «Плесо» и даже сумел предотвратить передачу основных территорий и объектов материально-имущественного комплекса «Плесо» на баланс «Київжитлоспецексплуатацiї» (организация, которая распоряжается коммунальным имуществом, сдаваемым городом в аренду).

По словам Николая Щепца, попытки чиновников благоустроить за счет частного капитала отдельные пляжи, игнорируя проект комплексного их развития, могут обернуться банальной раздачей земель водного фонда и фактическим отстранением специализированного коммунального предприятия (до его акционирования) от управления ими.

В качестве примера эксперты приводят принятое Киеврадой решение о выделении под карьер частным структурам всей территории острова Великий площадью 30 га в Голосеввском районе. Он входит в состав РЛП «Днепровские острова», имея статус заповедного.